مدير الإيجارات
ملف Excel واحد لعقاراتك ووحداتك ومستأجريك وعقودك ودفعاتك. يحسب الأقساط والمتأخرات والضريبة وحده، ويعمل بالعربية والإنجليزية.
البيع لم يبدأ بعد. سيظهر السعر هنا عند فتحه.
- الصيغة
- ملف .xlsx بلا ماكرو
- الأوراق
- 12 ورقة، 11 منها باسم عربي وإنجليزي
- اللغة
- العربية والإنجليزية من خلية واحدة
- السعة
- 200 صف لكل ورقة، و700 قسط
- الفحص
- 151 فحصًا آليًا للمعادلات
معاينة الملف
=INDEX(Lang!$B$2:$C$500, MATCH("col.contracts.status", Lang!$A$2:$A$500, 0), LangCol)المحفظة
العقود
| الصف | رقم العقد | اسم المستأجر | نوع العقد | تاريخ النهاية | الإيجار الشهري (SAR) | نسبة الضريبة | حالة العقد |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | C-001 | أحمد الشمري | سكني | 28/02/2027 | 4,200.00 | 0% | نشط |
| 5 | C-002 | نورة الدوسري | سكني | 31/10/2026 | 4,200.00 | 0% | ينتهي قريبًا |
| 6 | C-003 | خالد المطيري | سكني | 31/01/2026 | 4,800.00 | 0% | منتهي |
| 7 | C-004 | سلمى العنزي | سكني | 31/10/2026 | 12,000.00 | 0% | ينتهي قريبًا |
| 8 | C-005 | شركة الأفق التجارية | تجاري | 31/07/2027 | 8,200.00 | 15% | نشط |
| 9 | C-006 | مؤسسة النخبة | تجاري | 30/11/2027 | 5,000.00 | 15% | لم يبدأ بعد |
| 10 | C-007 | فهد الحربي | سكني | 31/03/2027 | 3,500.00 | 0% | ملغي |
| الصف | رقم القسط | رقم العقد | اسم المستأجر | تاريخ الاستحقاق | المستحق (SAR) | المدفوع (SAR) | المتبقي (SAR) | تذكير بالواتساب |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | C-001-06 | C-001 | أحمد الشمري | 01/08/2026 | 4,200.00 | 2,000.00 | 2,200.00 | واتساب |
| 5 | C-001-07 | C-001 | أحمد الشمري | 01/09/2026 | 4,200.00 | 0.00 | 4,200.00 | واتساب |
| 6 | C-001-08 | C-001 | أحمد الشمري | 01/10/2026 | 4,200.00 | 0.00 | 4,200.00 | واتساب |
| 7 | C-002-04 | C-002 | نورة الدوسري | 01/08/2026 | 12,600.00 | 0.00 | 12,600.00 | واتساب |
| 8 | C-004-05 | C-004 | سلمى العنزي | 01/09/2026 | 12,000.00 | 5,000.00 | 7,000.00 | — |
| 9 | C-004-06 | C-004 | سلمى العنزي | 01/10/2026 | 12,000.00 | 0.00 | 12,000.00 | — |
| إجمالي المتأخرات | 42,200.00 | |||||||
ما الذي يفعله
-
جدول أقساط يُبنى من العقد
أدخل الإيجار الشهري والمدة ودورية السداد، فيولّد الملف كل قسط بتاريخ استحقاقه. والعقد الملغي لا يولّد أقساطًا.
العقود، الدفعات
-
متأخرات لا تختبئ
القسط المدفوع جزئيًا بعد موعده يُحسب متأخرًا، ويظهر في ورقة المتأخرات بالمبلغ المتبقي.
المتأخرات
-
الضريبة حسب نوع العقد
15% على العقود التجارية، ولا ضريبة على السكنية، تلقائيًا ومن غير معادلات تكتبها بنفسك.
العقود
-
تذكير بالواتساب بنقرة
رقم الجوال السعودي يصبح رابط واتساب برسالة تذكير جاهزة، والرقم الأرضي رابط اتصال. والرقم غير الواضح يُعلَّم ولا يُخمَّن.
المستأجرون، المتأخرات
-
لغتان من خلية واحدة
اختر ar أو en في الإعدادات، فتتغير العناوين والحالات في كل الأوراق، وتبقى الأرقام والحسابات كما هي.
الإعدادات
-
معادلات محمية
خلايا المعادلات مقفلة وخلايا الإدخال مفتوحة، والفرز والتصفية متاحان. والحماية بلا كلمة مرور.
كل الأوراق
داخل الملف
- الدليل Guideطريقة الاستخدام وحذف البيانات التجريبية
- الملخص Summaryمؤشرات الإشغال والتحصيل وثلاثة رسوم بيانية
- العقارات Propertiesالعقارات والملاك والعنوان الوطني ورابط الموقع
- الوحدات Unitsالوحدات وحالة كل منها
- المستأجرون Tenantsالهوية وأرقام التواصل
- العقود Contractsالمدة والإيجار والضريبة ورقم عقد إيجار
- الدفعات Instalmentsجدول الأقساط وتسجيل ما دُفع
- المتأخرات Arrearsما تأخر، مع رابط التذكير
- المصروفات Expensesمصروفات كل عقار وضريبتها
- الصيانة Maintenanceطلبات الصيانة وأولويتها
- الإعدادات Settingsاللغة ومدة تنبيه انتهاء العقود
- Langنصوص الواجهة باللغتين
قبل أن تشتري
- البرنامج
- صُمم لبرنامج Microsoft Excel على الكمبيوتر. لم يُختبر بعد على Mac أو Excel للويب أو الجوال.
- الاتجاه
- أوراق العمل من اليمين إلى اليسار في اللغتين، لأن اتجاه الورقة لا يتبع خلية اللغة دون ماكرو.
- الاستخدام
- مستخدم واحد في كل مرة، بلا تحرير مشترك.
- التواريخ
- ميلادية بصيغة يوم/شهر/سنة. التاريخ الهجري غير مدعوم.
- خارج نطاقه
- الفواتير الإلكترونية، والإيصالات، وكشوف حساب الملاك، والربط المباشر بمنصة إيجار.
- عند الفتح
- بيانات تجريبية تريك الملف وهو يعمل، والدليل يشرح حذفها.
البيع يفتح قريبًا.
نجهّز المتجر الآن. عند فتح البيع سيظهر هنا السعر وطريقة الشراء ووسيلة التواصل.